Representar la evolución del precio de la vivienda.

El modo en que se decida presentar la información influye directamente sobre lo que el destinatario va a entender, así que según presentemos las cosas así o asá, podremos conseguir que entiendan una cosa o la contraria.

El sábado, en la edición impresa de un periódico de tirada nacional, aparecía un artículo sobre la evolución de los precios de la vivienda en los últimos tiempos en España. En dicho artículo se incluía un gráfico con la tasa interanual de variación de dicho precio. Lo he buscado en su web, pero el artículo no incluye el citado gráfico, así que he reproducido su esencia calculandolo a partir de los datos del ministerio de la vivienda, que se pueden obtener, por cierto mediante una aplicación hecha en Excel:

tasa interanual de variación de los precios de la vivienda en España. Calculado a partir de los datos del Ministerio de la vivienda.

Mi pregunta es si este gráfico transmite adecuadamente el comportamiento del precio de la vivienda, porque así a simple vista parece que los precios estaban subiendo hasta el 2004, pero a partir de ahí parece que los precios bajan ¿no? De hecho, parece que está mucho más bajo que en 2001, donde empieza el gráfico. (Curiosamente en 2004 cambia el gobierno en España por uno más afín a la línea editorial de este periódico, pero no quiero decir nada con esto porque seguramente no es algo deliberado, no hay que ser tan paranoico).

¿qué te sugiere este gráfico?

¿no sería más lógico representar el precio de la vivienda como se hace con los índices de la bolsa? me explico, representar el valor directamente, y no la velocidad del valor. De hecho este valor es el que proporciona el Ministerio de la Vivienda, el precio en euros del metro cuadrado. El ministerio también proporciona un índice del precio, con base en el año 2005

Si estás viajando de Madrid a Barcelona y quieres saber donde estás, que te digan que ahora mismo vas a 300 km/h (es que yo voy en AVE) no te aporta gran cosa, porque lo que quiero saber es dónde estoy ahora mismo.

Vamos a ver cómo quedaría un gráfico del mismo periodo de tiempo, con los precios medios de la vivienda, vamos, la misma realidad que la representada en el gráfico anterior. He puesto el origen de ordenadas en cero, para no distorsionar demasiado.

precios medios de la vivienda en España, según el Ministerio de la Vivienda.

No parece lo mismo ¿verdad? Aquí parece que estamos al doble que en 2001 cuando comienza el gráfico, que el máximo está en 2008, y que ha bajado hasta niveles de 2006.

¿con cuál te quedarías? ¿cuál te parece más adecuado para transmitir la situación del precio de la vivienda?

Supongo que eso puede depender de si estásen el gobierno o en la oposición.

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